Bad Gögging Ambiente Park Bad Gögging - Mehrfamilienhäuser

Energiedaten

Besonderheiten

Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen.


Willkommen im Ambiente Park Bad Gögging - "Ein Zuhause fürs Leben"

DAS 360° ERLEBNIS - Interaktiver Rundgang durch den Park und durch unsere Musterwohnung - Erlebt den Ambiente Park aus jeder Perspektive!

Rundgang durch den Park: https://navigator.beyonity.de/?id=A4ED2ADC
<br>Rundgang durch unsere Musterwohnung: https://my.matterport.com/show/?m=2dAUds3SpNi

Eingebettet in den idyllischen Ortsteil von Neustadt an der Donau, entsteht unser Ambiente Park im Kurort Bad Gögging, bestehend aus 7 Mehrfamilienhäusern, einem einladenden Haupthaus mit Tagespflege, Café/Restaurant & Friseur, sowie Gemeinschaftsflächen und gepflegten Gärten mit Raum für Entspannung und Gemeinschaftsaktivitäten.

Macht euch gern selbst ein Bild vom Projekt und dem Kurort Bad Gögging mit unserem Objektvideo:
<br>https://www.youtube.com/watch?v=eUb1aXCS2LA

Die Ambiente Standards für höchste Ansprüche:
• innovatives Konzept aus betreutem Wohnen, ambulanter Pflege & Tagespflege
• Wohnversprechen: kein weiterer Umzug erforderlich, unabhängig von zukünftigem Pflegebedarf
• Sicherheitsversprechen: Pflegerische Versorgung ist an 365 Tagen im Jahr und rundum die Uhr gewährleistet
• Paare können gemeinsam wohnen, auch bei Pflegebedarf nur eines Partners (ab Pflegegrad 2)

Weitere Highlights:
• Gesunde Ernährung und gesunder Stoffwechsel mit "Functional Eating" - Gesundheit und Wohlbefinden optimal unterstützen
• Aktive Freizeitgestaltung durch die Ambiente Kreativwelt ("Ambiente Arts", "Ambiente Musik" & "Ambiente tanzt"
• Passive Freizeitgestaltung durch das Ambiente Eventmanagement (Konzerte, Filmvorführungen, Lesungen & Vorträge)
• Zweisamkeit statt Einsamkeit mit der Ambiente App - Gemeinsame Aktivitäten planen und neue Freundschaften aufbauen
• Mehr Zeit für Bewohner dank Digitalisierung - Einsatz von Assistenzsystemen & innovativen Techniken zur Entlastung der Mitarbeiter

Unser AMBIENTE PARK ist nicht nur ein Ort der Versorgung, sondern ein Ort des Lebens und der Geborgenheit, des Wohlfühlens und der Selbstbestimmtheit! AMBIENTE PARK ist ein Ort der Begegnung und des sozialen Austauschs.


Bevorzugtes Belegungsrecht Plus für Eigentümer:
<br>https://www.deutschland.immobilien/service/bevorzugtes-belegungsrecht-plus

Beschreibung

Mit dem Ambiente Park wächst der bekannte Kur- und „Gesundheitsort“ Bad Gögging am südwestlichen Rand Richtung Donaufluss gleich um ein ganzes attraktives Quartier. Die Architektur des Wohnparks fügt sich perfekt in den ländlichen Charme des Ortes ein. Der neue Wohnpark lässt den Neustädter Ortsteil um sieben 2,5 bis 3,5 geschossige Mehrfamilienhäuser mit 2 Tiefgaragen und eine Seniorenwohnanlage mit Tagespflege harmonisch wachsen.

Die einzelnen Sorglos-Wohnungen, die sich beginnend im Erdgeschoss über zwei Obergeschosse bis in das Dachgeschoss verteilen, treffen mit unterschiedlichen Größen oder Ausstattungen jeden Geschmack und Anspruch.

Es entstehen weitestgehend barrierefreie Wohnungen mit einem großen Wohnraum, Kochgelegenheit, Dusch-Bad und Loggia genauso wie großzügige Wohnungen mit bis zu drei Zimmern, eigenem Abstellraum und Dachterrasse, die sich entlang der ganzen Wohnung erstreckt. Hier finden Alleinstehende genauso wie Paare das passende Zuhause. Auf Wunsch müssen sie sich um nichts mehr kümmern und wie in einem Komforthotel wird für Essen, Reinigung oder die Wäsche zuverlässig gesorgt. Dazu arbeitet ein Pflegedienst im Haus und ambulant im ganzen Quartier. Zusätzlich wird eine Tagespflege öffnen, wo die Bewohner und andere Bad Gögginger flexibel individuelle Betreuungsleistungen nutzen können.

Direkt vor den Haustüren öffnen sich die Grünanlagen des Wohnparks und bieten Raum für Entspannung oder anregende Spaziergänge. Durch die Randlage im Ort ist auch der Weg in die Natur hier immer kurz und das Donauufer liegt kaum zwei Kilometer entfernt.


Haupthaus
65 Wohnungen | 44 Besucherstellplätze

Haus 5
17 Wohnungen
17 Stellplätze: 6 oberirdisch | 11 in der Tiefgarage

Haus 6
13 Wohnungen
15 Stellplätze: 4 oberirdisch | 11 in der Tiefgarage

Haus 8
13 Wohnungen
15 Stellplätze: 2 oberirdisch | 13 in der Tiefgarage

Haus 9
17 Wohnungen
17 Stellplätze: 17 in der Tiefgarage

Haus 10
9 Wohnungen
9 Stellplätze: 6 oberirdisch | 3 in der Tiefgarage

Haus 11
13 Wohnungen
13 Stellplätze: 6 oberirdisch | 7 in der Tiefgarage

Haus 12
9 Wohnungen
9 Stellplätze: 5 oberirdisch | 4 in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Eingerahmt von einer malerischen Landschaft zwischen dem Naturpark Altmühltal und der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Erde, liegt der Kurort Bad Gögging. Der Ort ist ein Stadtteil von Neustadt an der Donau. In dem Ort mit etwas mehr als 2.000 Einwohnern finden Sie die Seniorenimmobilie "Ambiente Park Bad Gögging" in einer ruhigen Lage mit Blick auf Wiesen und Felder und dem nahe gelegenen Fluss Abens.

Seit dem 30. Juni 1919 ist Bad Gögging eine anerkannte Kurstadt. Gegen Ende des 20. Jahrhunderts entwickelte sich mit der Limes-Therme ein zweites Kurzentrum mit Kurhaus.

Die Besonderheit Bad Göggings liegt in der Einzigartigkeit der Naturheilmittel in Bayern. Nur hier gibt es gleichzeitig Mineral-Thermalwasser, Schwefelwasser und Naturmoor. Diese Besonderheit verleiht Bad Gögging eine gute Infrastruktur mit entsprechender Anbindung an das Verkehrsnetz.

Mit dem ICE fährt man nach Regensburg oder Ingolstadt. Beide Städte sind etwas mehr als 30 Kilometer von Bad Gögging entfernt. Von dort aus gelangt man mit Regionalzügen an den Bahnhof von Neustadt an der Donau mit dem Stadtteil Bad Gögging. Mit dem Auto erreicht man Bad Gögging über die Bundesstraßen B 16 und B 299. Die nächsten Autobahnen sind die A 93 aus Richtung Regensburg und die A 9 aus Richtung Würzburg.

In unmittelbarer Umgebung des "Ambiente Park Bad Gögging" befinden sich eine Apotheke und eine Bankfiliale. Einkäufe kann man im Edeka Markt im Ort erledigen. Die Limes Therme mit zahlreichen Kur- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Betreiber / Pachtvertrag

Die „Gutmann Beteiligungs GmbH“ kommt aus dem Bereich der Betriebsführung, die „Agora Holistic Service GmbH“ aus dem Bereich der Projektentwicklung. Der Zusammenschluss zu einer Unternehmensgruppe erfolgte aus strategischen Überlegungen. Die Praxis hat gezeigt, dass man wesentliche Wettbewerbsvorteile erfährt, wenn man drei für die Ent-wicklung, die Errichtung und den Betrieb von Einrichtun-gen der Sozial-, Pflege- und Gesundheitsbranche wichtige Geschäftsbereiche in einem Unternehmen abdecken kann. In allen Gesellschaften sind Personen tätig, die über eine mehr als 20-jährige Erfahrung in der Sozial-, Pflege- und Gesund-heitsbranche verfügen. Die Gruppe ist als Trägergesellschaft tätig und betreut mit 239 Mitarbeitern fünf Standorte in der Stationären Pflege und im Betreuten Wohnen. Sie hält unter anderem auch eigene Health-Care-Immobilien in Österreich und Deutschland.

Einrichtung

Alle Wohnungen erhalten durchdachte, funktionale Grundrisslösungen mit Balkonen und einer hochwertigen Ausstattung. In den Wohnräumen schaffen ebenso sichere wie dekorative Design-Vinylböden in Holz-Optik ein zeitloses Ambiente. Darunter sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit bei jedem Wetter. Elektrische Rollläden an allen Fenstern geben Sonnenschutz, Sicherheit und Privatsphäre. Eine Türsprechanlage mit Videokamera bietet weiteren Schutz in jeder Wohnung. Eine passende Küche mit allen Elektrogeräten wird entsprechend eingebaut. Zusätzlich erhalten die Bäder oder Abstellräume der Wohnungen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Kondensationstrockner. So wird es allen Bewohnern möglich, Ihren Alltag vollständig selbst zu organisieren, solange sie dies können und wünschen. Ändert sich das einmal, bleibt in ihrem Zuhause trotzdem alles wie gewohnt – inklusive der ganzen Nachbarschaft des Ambiente Parks Bad Gögging.